【経営者候補】大手管理会社の「御用聞き」で終わらせない。3役員直轄で、不動産管理の経験を「事業構築」へ昇華させるリーダー職（宅建不問・30代半ばまで）

【ミッション：目の前の「事後処理」から、事業を創る「経営者」へ】

大手管理会社等の最前線で、クレーム対応や定型業務の「完遂」に奔走しているあなたへ。

私たちが求めているのは、そんな泥臭い現場で培われた「調整力」と「やり遂げる力」です。

トリビュートでは、その力を後ろ向きな「火消し」ではなく、街の価値を再定義する不動産再生モデル『CO-VISION®』を推進するために使っていただきます。3役員直轄の環境で、実務を通じて「投資判断」と「仕組み化」を学び、最短2〜3年で子会社社長を目指す。それが今回の募集のゴールです。

■ 具体的な業務内容

●『CO-VISION®』プロジェクトの推進： 収益物件の調査・分析、および「不動産×事業（ソフト）」を掛け合わせたバリューアップ企画。

●アセットマネジメント： 用途変更やリノベーションによる資産価値の最大化。

●パートナー交渉： 再生後の施設を運営するパートナー企業との提携・コンサルティング。

●次世代の仕組み作り： 経営陣と並走し、属人的な営業を組織の強みに変える仕組み化や、新規事業の立ち上げ。

■ エージェントが候補者に伝えてほしい「3つの救済と挑戦」

●「時間の質」を劇的に変える：

誰かのミスを補うだけの毎日は卒業。自分の情熱と時間を、自身の市場価値を高める「前向きな仕事」へと100％シフトさせます。

●「3役員直轄」という経営塾：

社長・専務・常務の至近距離で、投資のタイミングや事業構築の極意を直接インストール。大手では得られない、20代・30代での「非連続な成長」を約束します。

●「1,500万円」の賞与実績：

成果は感謝ではなく、数字（報酬）で報いる。過去には賞与1回で1,500万円の支給実績も。家族や自分への投資を惜しまない、プロとしての対価を手にしてください。

【募集背景】

■ 「事後処理」のプロを、100億を動かす「事業家」へ。

株式会社トリビュートは、不動産再生を軸に売上高90億円を達成し、現在は中小企業庁認定の「100億宣言企業」として、更なる進化の過程にあります。

今、私たちが求めているのは、完成された投資家や売買のプロだけではありません。大手管理会社などの最前線で、日々「調整」や「事後処理」に向き合い、泥臭く物事を完遂させてきた若い力です。その調整力こそが、私たちの独自モデル『CO-VISION®』において、不動産に「事業（ソフト）」を吹き込み、価値を最大化させるために不可欠な資質だからです。

■ なぜ今、「現場を知る20代〜30代前半」なのか。

不動産業界の旧態依然とした仕組みの中で、ポテンシャルを持ちながらも、繰り返しの業務や過酷な調整に疲弊している若手層が多く存在します。私たちは、そんな「ボタンの掛け違い」で足踏みしている優秀な人財を発掘したいと考えています。

今回の募集は、単なる欠員補充ではありません。現場の痛みがわかる若手を、社長・専務・常務という3人の経営陣の直下で「経営者」へと直接育成するための、戦略的な『経営塾』の門戸開放です。

■ 「環境」と「資本」は揃いました。あとは、あなたの「野心」だけ。

90億の実績と100億への資本力、そしてM&Aを通じた豊富な「打席」は既に用意されています。

大手組織の「歯車」として過ごす日々を終わりにし、自分の名前で、自分の意志で、事業を動かす手応えを味わいませんか。

数年後に「子会社社長」として自立し、経営のハンドルを握る。そんな「人生の逆転劇」を本気で狙う、一徹な若きプロフェッショナルとの出会いを期待しています。

【配属】

福岡本社

■配属拠点：福岡本社（渡辺通・天神エリア）

福岡の中心地、サンセルコビル内の本社への配属となります。ここは単なる営業所ではなく、売上90億（本年度実績）を動かし「100億宣言」を具現化する、グループ全体の戦略中枢です。

■組織のミッションと空気感

●経営陣直下、圧倒的な意思決定スピード： 社長・専務・常務が同じフロアに常駐。大手では数週間かかる稟議が、ここでは数分で決着します。経営陣の思考を隣で聞きながら、数億円単位の投資判断のプロセスを日常的に吸収できる環境です。

●「作業」を「経営」に昇華させる： 私たちは、定型的なトラブル対応や事務作業を繰り返すだけの組織ではありません。現場で培った「調整力」を武器に、事業を創り、組織を動かす「事業家」への脱皮を支援します。

●「自律型」プロフェッショナル集団： 少数精鋭（10名未満）のため、一人ひとりの裁量は極めて大きく、自らP/Lを意識して動く面白さがあります。平均年齢30代の、活気と志のあるチームです。

■この部署で働く魅力

●「1,500万円」の賞与実績： 成果に対し、社歴に関わらず上限なく報いるのが当社の流儀。過去には賞与1回で1,500万円、入社4年目で120万円の支給実績もあります。大手管理会社では得られない「夢」のある報酬体系です。

●次世代リーダー育成（経営塾）： 従来の不動産実務に加え、M&Aや事業再生といった高度なスキルを、経営陣による直接メンターシップを通じてインストールできます。

●「プロ」としての働き方： 100億を目指す成長企業でありながら、土日祝休み・年間休日122日以上を徹底。朝型勤務を推奨し、生産性を追求する「スマートな働き方」を推奨しています。

【転勤】

無し

■ 実務経験・スキル

●不動産業界での実務経験（2年以上）

（賃貸管理、PM、BM、賃貸仲介、売買など、職種は不問です）

●マルチタスクな調整・完遂経験

顧客、オーナー、業者、社内など、多様なステークホルダーの間で、粘り強く物事を前に進めてきた経験を重視します。

■ マインドセット・志向性（ここが重要です）

●「事後処理」ではなく「未来構築」への転換意欲

今はクレーム対応や定型業務に追われていても、「もっと上流の、事業を創る仕事で力を発揮したい」という強い渇望をお持ちの方。

●圧倒的な当事者意識

指示を待つ「作業」ではなく、自ら考えて動く「事業家」へのステップアップを本気で望んでいる方。

●誠実さとタフネス

現場の泥臭い課題から逃げず、最善の解決策を模索し続けることができる誠実な姿勢。

■ 資格について

●宅地建物取引士（保持者歓迎／入社後の取得意欲があれば現時点では不問）

※今回は資格の有無よりも、これまでの実務で培った「現場感覚」と、今後の「経営への野心」を優先して評価します。

【歓迎要件（Want）】

●トラブル対応やクレーム対応において、逃げずに「最善の着地点」を見出した経験

（管理会社の若手が最も磨いている『合意形成能力』を高く評価します）

●既存の非効率な業務を、自ら工夫して「仕組み化」しようと試みた経験

（Excelでの管理表作成や、マニュアル整備など、小さな改善でも「仕組み」への関心を重視します）

●メンバーや後輩のフォロー、またはチームの士気を高めるための働きかけをした経験

（将来の幹部候補として、周囲を巻き込む「リーダーシップの芽」を歓迎します）

●「なぜこの物件は収益が上がらないのか」など、一歩踏み込んで分析したことがある方

（PMや賃貸営業の枠を超えて、不動産再生や投資視点に興味がある方を歓迎します）

●宅地建物取引士の資格をお持ちの方

（入社後に取得する意欲があれば、現時点では不問です。資格以上に『現場での完遂力』を優先します）

【給与】

年俸制：400万 ～1,200万円＋歩合給（インセンティブ）

※本人のスキルを鑑み面談の上決定します

※待遇条件の詳細については、面接などでご相談ください。

【待遇】

＊昇給年1回

＊賞与年2回（4月・10月）※半期ごとの実績に応じて歩合を支給します

賞与支給例：

＊入社4年目：120万円／回

＊入社9年目：1500万円／回

【各種手当】

＊家賃補助（上限：3.5万）

＊通勤手当（上限：２万円）

＊資格手当（宅地建物取引士 1万円）

＊社用スマホ貸与（希望者）

【モデル年収例】

●入社1年目／新卒～責任者補佐クラス：年収400～600万円

●入社3年目／新規事業責任者クラス：年収1000～1500万円（賞与含む）

実績：賞与支給例／入社4年目 ：120万円／入社9年目 ：1500万円

【勤務時間】

【月曜日】　　7：30～16：30

【火～金曜日】８：00～17：00

（※休憩時間は、60分）

＊基本的に残業はありません！

＊オンオフのメリハリつけて働く社風です！

＜勤務形態＞

変形労働時間制

固定時間制

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

08:00〜17:00

時間外労働: 有り（月平均 10時間）

原則として、恒常的な長時間残業はありません。

業務は計画的に進めており、通常は定時～月平均10時間程度の範囲に収まっています。

不動産再生プロジェクトの進行状況や、

関係者との調整・説明が必要な局面では、

一時的に残業が発生する場合もありますが、

無理な残業や常態化した長時間勤務は想定していません。

また、

●業務の属人化を避ける

●役割分担を明確にする

●スケジュール管理を徹底する

といった体制づくりを行っており、

成果を出しながら、長く安定して働ける環境を重視しています。

その他休み(完全週休2日制)

【休日休暇】

◆年間休日122日以上（昨年実績）

◆完全週休2日制(土日祝休み)※会社カレンダーによる

＊年末年始（12月28日～01月05日）毎年の事前に周知決定します。7日～10日程度

＊GW休暇（04月29日～05月05日）※実績記載

＊夏季休暇（08月10日～08月16日）※実績記載

＊育児休暇

＊慶弔休暇

＊有給休暇

＊社会保険完備

・雇用保険

・労災保険

・健康保険

・厚生年金

１．書類選考

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２．一次面接（Web可）

●面接官： 人事責任者 または 経営幹部

●内容： これまでのご経験、志向性、事業責任者としての適性を中心に確認します 。

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３．二次面接（原則対面）

●面接官： 代表取締役・専務取締役

●内容： 事業理解、経営視点、将来的な役割について具体的にすり合わせを行います 。

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４．最終面接（対面）

●面接官： 代表取締役

●内容： 価値観の一致、覚悟、長期的なビジョンの共有を目的とした最終確認の場です 。

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５．内定

【補足事項】

＊適性検査： 実施する場合があります（性格・志向性の確認を目的とした簡易的なもの） 。

＊Web面接対応： 遠方の候補者については、一次面接はWeb面接可能です 。

＊選考期間： 状況にもよりますが、2〜4週間程度を想定しています 。

＊選考フロー： 候補者の状況やマッチ度により、面接回数・順序を柔軟に調整する場合があります 。

試用期間: 6ヶ月（試用期間中の労働条件：同条件）

採用人数: 2〜3名