東京本社|リーシング(大型物流施設‧仲介案件)

物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件(大型物流施設)‧他社物件等へ、

顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング‧仲介営業を担当いただきます。

■不動産リーシングとは?

不動産リーシングとは、オーナーが所有する不動産(アパート、マンション、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテルなど)を、

借りたい企業や個人(テナント)に貸し出す業務のことです。

オーナーは賃料収入を得ることで安定的な収益を確保できますが、そのためには「借り手を見つける」「長く借りてもらう」「空室が出たらすぐ次の

借り手を見つける」ことが重要です。

一方、テナントは希望条件(立地、面積、価格など)に合う物件を、競合よりも早く確保する必要があります。

リーシングは、このオーナーとテナントをつなぐ重要な役割を担っています。

■担当する業務の大枠

‧CREが開発する大型物流施設「ロジスクエア」のテナントリーシング業務

‧他社開発物件への不動産仲介業務

■業務内容詳細

以下営業プランを作成の上、下記業務を担当します。

◆物件マーケティング

‧市場調査

担当エリアの市場動向を調査し、競合物件の稼働状況や賃料相場、物流ニーズの変化を把握します。

例えば、EC需要の増加や配送効率化のトレンドを踏まえ、どの立地‧規模の物件が求められているかを分析します。

‧営業先選定

調査結果をもとに、ターゲットとなる物流企業‧メーカー‧EC事業者を選定し、アプローチ計画を策定します。

顧客の事業モデルや物流課題を理解したうえで、最適な提案を行うための準備を整えます。

‧内覧会企画

担当物件の魅力を最大限に伝えるため、内覧会を企画‧運営します。集客に向けた広告作成や案内資料の準備を行い、

顧客にとって分かりやすく、参加しやすいイベントを設計します。

※Web掲載やSNS発信、ウェビナー開催などのプロモーション活動はマーケティング部門が担当します。

※当社が運営する不動産検索サイト「CRE倉庫検索」

◆顧客対応

‧問合せ対応

電話‧メール‧当社運営サイト「CRE倉庫検索」からの問い合わせに対応し、顧客のニーズや課題を丁寧にヒアリングします。

「どのエリアで探しているか」「どんな物流課題を抱えているか」を把握し、最適な提案につなげます。

‧顧客 訪問‧商談

毎月設定した訪問数を目標に、アポイント獲得‧訪問を実施します。

物流は顧客にとって事業展開に不可欠な課題であり、良い物件情報を求めているため、アポ取得は比較的容易です。

商談では、顧客の事業課題や物流課題を丁寧にヒアリングし、他社物件も含めて最適な倉庫を紹介。

希望条件をすり合わせながら提案精度を高め、顧客にとって最適なソリューションを試案します。

‧内覧対応

該当物件の見学スケジュールを調整し、現地での案内を担当します。物件のスペックや立地条件だけでなく、

物流効率化のメリットや運用イメージを具体的に説明し、顧客の疑問や不安を解消します。

‧フォローアップ

内覧後は追加情報の提供や条件調整のサポートを行い、契約に向けた信頼関係を構築します。

顧客満足を重視し、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけます。

◆契約交渉

‧条件交渉

賃貸契約に関する条件をオーナーと顧客の間で調整し、双方にとって納得感のある合意を目指します。

賃料、契約期間、特約条件など、細部まで丁寧に詰めていきます。

‧契約書作成‧締結

合意内容をもとに、賃貸契約書や重要事項説明書を作成し、契約締結までをサポートします。

引き渡しまでのフォローも担当し、顧客が安心して入居できるように対応します。

★採用サイトからもリーシング業務の概要をご確認いただけます。

■募集部門のミッション

リーシング部門は、CREの成長を牽引する重要な役割を担っています。

単なる物件紹介ではなく、顧客の物流課題を理解し、最適なソリューションを提供することがミッションです。

デベロッパー機能を持つ当社だからこそ、他社ではできない提案が可能。顧客満足度を高めることで、物流業界全体の効率化に貢献します。

■期待役割

‧入社直後:

まずは担当物件のリーシング業務を中心に、顧客対応‧内覧調整‧契約交渉を担当します。

営業経験を活かしながら、顧客との信頼関係を構築し、課題を把握して最適な提案を行う力が求められます。

‧中長期的には:

スキルや志向に応じて、マーケティングとの協働や新規開発物件のリーシング、仲介ネットワーク構築など、より専門性の高い業務にも関与可能。

将来的には、マネジメント職やリーダーとしてキャリアアップを目指せる環境です。

■必須要件(Must):以下、いずれかのご経験

‧法人営業経験(3年以上)

業界は問いません。新規顧客の開拓と既存顧客のフォロー、双方のご経験を想定しています。

‧普通自動車第一種免許

顧客訪問や物件内覧対応で社用車を利用するため、運転に抵抗のない方。

■歓迎要件(Better)

‧物流業界における法人営業経験(3年以上)

物流企業やメーカー、EC事業者への提案営業経験を想定しています。

‧不動産業界における法人営業経験(売買∕賃貸∕仲介)(3年以上)

不動産仲介やリーシング業務の経験を活かせます。

‧宅地建物取引士(宅建)資格

契約業務や法令対応において、知識を活かせる場面があります。

■求める人物像

‧「これなら誰にも負けない」と言える強みやマインドセットをお持ちの方

自身の強みを活かし、業務に主体的に取り組める方。

‧社内外問わず、相手を巻き込みながら業務をリードできる方

チームで協働し、顧客課題解決に向けて推進力を発揮できる方。

‧自己成長のために、自発的な自己研鑽を続けている方

新しい知識やスキルを積極的に学び、キャリアアップを目指す方。

‧顧客との関係構築を楽しみながら、接点を広げていける方

人と会うこと‧繋がることに抵抗がなく、自ら接点を増やしていける方。

■この仕事‧会社の魅力

‧顧客との関係構築を重視した業務スタイル

数字だけを追う営業ではなく、顧客の事業課題に寄り添い、長期的な信頼関係を築くことを重視しています。

物流企業やメーカー、EC事業者など、顧客のビジネスモデルを理解し、最適な物流ソリューションを提案することで、顧客の成

長に直接貢献できます。

「人と向き合う仕事がしたい」「課題解決型の営業に挑戦したい」という方に最適な環境です。

‧不動産の専門性を最大限に広げられる

入社後はOJTを通じて、リーシング業務に必要な知識を実務で習得できます。

物件マーケティング、契約交渉、法令対応など、幅広いスキルを身につけることで、物流不動産のプロフェッショナルとして市

場価値を高められます。

営業経験を活かしながら、専門性を磨きたい方にとって、キャリアアップの大きなチャンスです。

‧安定した環境でキャリア形成が可能

SMFLグループの安定基盤のもと、フレックスタイム制度や在宅勤務制度を整備。

残業は月平均20時間程度で、ワークライフバランスを保ちながら働けます。

さらに、昇給‧賞与制度や資格取得支援制度も充実しており、長期的なキャリア形成をサポートします。

‧チームで支え合う文化

部門内は少人数ながら、互いにフォローし合う風土が根付いています。

週次ミーティングで案件情報をオープンに共有し、最適な提案をチームで作り上げるスタイルです。

業界未経験からスタートしたメンバーも多く、安心して業務に取り組める環境があります。

【資格】

‧普通自動車第一種免許必須 ‧宅地建物取引士(宅建)資格歓迎

理論年収: 493 万円 〜 800 万円

想定給与: 250000 円 〜 500000 円

基本給: 214300 円 〜

想定労働時間: 170.0 時間

フレックスタイム制度

‧標準労働時間:1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日

‧休憩時間 :1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得

‧コアタイム :なし

‧フレキシブルタイム:05:00〜22:00までの間

完全週休二日制(土、日)、祝日

年間休日125日

年末年始休暇:7日間(12/29〜1/4)

夏季休暇:5日間(7月〜9月の間で取得可)

有給休暇:入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高(繰越日数を除く)20日付与

【福利厚生‧その他】

雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金

慶弔関係 :結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金

育児‧介護:育児休業制度、介護休業制度

財産形成 :企業型確定拠出年金

自己啓発 :資格取得支援制度

働き方 :在宅勤務制度、フレックスタイム制

キャリア :社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度

その他 :退職金制度、社内サークル活動への補助金支給、服装自由

健康保険: 有

厚生年金: 有

雇用保険: 有

労災保険: 有