【東京】不動産借上げ提案営業◇空室再生×新しい暮らし∕既存接点中心∕上場企業G

【空室再生×新しい暮らし∕企画から契約まで一気通貫∕既存接点中心の法人提案】

★こんな方におすすめです★

「既存商材を売るだけで企画性がない」「不動産の知識をもっと社会性ある事業に使いたい」「自分の提案が形に残る仕事がしたい」という方に合い

ます。空き家‧遊休不動産を再生し、新しい暮らし方を広げる仕事のため、営業成果がオーナー、入居者、地域の価値に直結するお仕事です。

■募集概要:

遊休不動産や収益改善に悩む物件を、自社運営のコリビングレジデンス「goodroom residence」として再生する課題解決型営業です。単なる物件仕

入れではなく、オーナーの課題を聞き、建物の可能性を見立て、事業として成立する活用プランを描くポジション。リノベーション、メディア集客、

運営まで自社で担うグッドルームだからこそ、提案で終わらず、街に残る事業づくりまで関われます。自分の提案が、入居者募集や運営までつながる

手触りを得られます。

■業務内容:

TOMOS導入実績のある法人オーナー、不動産管理会社、銀行、デベロッパー、不動産利活用コンサル企業などから情報を収集し、借り上げ候補物件

を発掘。現地視察、ヒアリング、活用方針の検討、オーナー提案、価格交渉、マスターリース契約締結まで担当します。新規の飛び込み量で稼ぐ営業

ではなく、信頼関係を深めながら大型案件を前に進める営業です。

■業務詳細:

物件の区画‧間取り‧共用部配置を検討し、サウナ、ワークラウンジ、カフェ等を含めた入居者目線の空間を企画します。修繕コストや収支計画は社

内モデルを用いて作成できるため、不動産金融の専門家でなくても、法人営業で培った課題整理力‧提案力を活かせます。数千万円から億単位の投資

判断に関わるため、介在価値の大きさも魅力です。

■組織‧働き方:

部署横断で、設計‧施工‧運営‧マーケティングと連携しながら案件を進めます。個人で売り切る営業ではなく、チームで事業成果をつくる環境です

。年休120日、土日祝休、残業20時間程の求人情報も公開されており、成長と働きやすさの両立を狙えます。若手にも裁量があり、企画段階から意見

を出しやすい風土です。将来は物件の目利き、事業収支、空間企画まで広げられ、営業から事業開発へキャリアを伸ばせます

◆必須条件:

‧不動産業界での営業経験をお持ちの方

◆歓迎条件

‧建築や都市デザイン、まちづくり関連の学科で学ばれていた方

‧企画業務の経験がある方

‧都市開発や再開発事業のコンサルティング経験のある方

‧プロジェクト進行管理経験がある方

‧ゼロイチを楽しみ能動的に動ける方

想定年収:350万円〜600万円

想定月額:254,162円〜439,007円

月額(基本給):220,000円〜380,000円/想定勤務日数:20日

※固定残業手当は月、20時間0分、34,162円〜59,007円を支給

超過した時間外労働の残業時間代は追加支給

※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて変動する可能性があります。

※その他固定手当:役職手当

就業時間:9:00〜18:00(所定労働時間:8時間0分)

休憩:60分(12:00〜13:00)

時間外労働:有

完全週休2日制(土日祝)

年間有給休暇:13日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の日数となります)

育児休暇取得実績あり 育休後復帰率85%

年末年始、慶弔休暇、出産立会、公務、育児、介護、F(生理)

※平均有給取得日数(2022年度実績)13.5日

※育児休業取得率(2022年度実績)女性100%、男性50%(全体80%)

通勤手当:有 全額支給

住宅手当:有 自社リノベーション賃貸「TOMOS」に居住の場合等

健康保険:有

厚生年金:有

雇用保険:有

労災保険:有

社会保険完備

定年:60歳

教育制度/資格補助:■成長支援:半期に一度の評価面談とは別に、1on1を週次、又は、隔週で実施

■選考フロー:

書類選考→一次選考→二次選考→(※)→最終選考→内定

(※)適性診断‧リファレンスチェックへのご協力をお願いすることがあります。

面接回数: 3回

筆記試験: なし