【空き家再生事業の開発担当】不動産事業をゼロから作る◆仕入〜再生企画‧出口戦略まで◆残業月10h程

□■EVバイク‧不動産‧蓄電池‧メディアなど、複数の異なる事業モデルを持つグループ企業∕残業月10h程■□

■募集要項:

全国的な空き家の増加と地方移住‧二拠点居住ニーズの高まりを背景に、当社は古民家‧空き家の買取再販を核とした新規事業を立ち上げます。

本ポジションは、単なる物件仕入れ担当やリフォーム管理担当ではありません。物件の仕入れから、再生(リフォーム)企画、販売‧出口戦略の構築

までを一気通貫で担い、「個別の物件を事業として成立させ、目に見える実績を積み上げていく」事業開発の中核を担っていただきます。

■募集背景:

この事業をゼロから形にしていく「事業開発推進者」を募集します。市場‧競合の情報収集から、仕入れ‧再生‧販売までの事業スキーム構築を、自

ら手を動かしながら推進していただく要の役割です。

■仕事内容:

‧古民家‧空き家の仕入れに関する情報収集‧交渉(自治体空き家バンク、地元不動産業者、相続案件等)

‧物件の再生(リフォーム)企画立案、工務店‧職人ネットワークとの折衝

‧案件の経済性評価‧収益シミュレーション(仕入れ〜改修〜販売の収支設計)

‧販売‧出口戦略の構築(実需向け販売、宿泊事業者向け売却、賃貸運用等の複線化)

‧社内外の関係者を巻き込んだ案件形成‧進行管理

‧自治体‧地域関係者との利害調整(補助金活用、地域連携等)

‧将来的な業務フロー‧判断基準‧事業プロセスの整備および標準化

※東京オフィス(渋谷)への出社を前提としたポジションです(物件所在地への出張を伴います)。

■魅力:

◇構想段階の事業を、自らの手で"事業"に変えられる

まだ何も決まっていないからこそ、市場調査から事業スキームの設計、実際の物件仕入れ‧販売までを、自分の手で作り上げていく醍醐味があります

。

◇事業を「まるごと」動かす当事者になれる

仕入れ‧再生企画‧販売‧出口戦略まで、事業の入口から出口までを一気通貫で担います。一部の工程だけを切り出した分業ではなく、事業者として

の主体感覚を持って動ける裁量の大きさが魅力です。

◇将来の事業「型」くりに関与できる

進め方や判断基準がまだ完全には固まっていないフェーズです。個別物件の推進だけでなく、今後の標準化‧横展開の設計にも踏み込んでいただけま

す。

■必須条件:以下のいずれかの領域での実務経験(目安5年以上)

‧中古住宅‧空き家の買取再販事業における実務経験(仕入れ、リフォーム企画、販売等)

‧不動産開発、リフォーム‧リノベーション事業における事業開発経験

‧不動産仲介‧売買における法人営業、事業開発経験

‧収益シミュレーション能力(事業の経済性を自ら試算し、投資判断の材料を組み立てられること)

‧社内外の複数のステークホルダーを巻き込み、利害を調整しながら案件を前に進めた経験

想定年収:600万円〜900万円

月額:500,000円〜750,000円

年額(基本給):6,000,000円〜9,000,000円

※給与は経験‧能力等を考慮の上、決定します。

■昇給:人事評価制度(MBO評価)に基づき、能力‧成果に応じて決定

■賞与:会社業績に応じる

労働時間区分:フレックスタイム制

コアタイム:有 10:00〜16:00

フレキシブルタイム:有 7:00〜10:00、16:00〜19:00

標準的な勤務時間帯:9:00〜18:00

休憩:60分

時間外労働:有

■平均残業時間:10時間程度∕月

完全週休2日制(水‧日)

年間有給休暇:10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の日数となります)

■完全週休二日制(水曜‧日曜‧祝日)

■夏期休暇:3日、年末年始休暇:7日

■有給休暇:入社3か月経過時点で5日付与、6か月経過時点で5日付与

通勤手当:有 最大3万円∕月※業務に関わる交通費は、別途精算

健康保険:有

厚生年金:有

雇用保険:有

労災保険:有

教育制度/資格補助:

■選考フロー:

書類選考→1次面接→最終面接→内定

※選考フローは目安です。状況により、面接回数が増減する場合があります。

面接回数: 2回

筆記試験: なし