【渋谷】土地活用営業◆紹介‧反響対応が中心∕仕入れから賃貸管理まで一貫

<こんな方におすすめ>

☆建築ありきの提案ではなく、顧客利益を優先したい方

☆土地活用営業の経験を、相続‧資産運用まで広げたい方

☆商品力と報酬の両方を重視し、年収アップを目指す方

■業務内容

土地所有者様が長期的に安定した賃貸経営を行えるよう、土地診断から活用方法の企画、建築提案までを担当します。所有地での建築を前提とせず、

立地や賃貸需要、相続税などの課題を踏まえ、活用しない判断や、需要のある別の土地での物件購入も含めて提案します。

■具体的な業務

‧不動産会社、税理士事務所、金融機関への訪問と関係構築

‧紹介案件、問い合わせへの対応

‧土地所有者様へのヒアリング、土地活用方針の提案

‧土地診断、周辺の賃貸需要‧収支‧相続課題の整理

‧設計、建築、賃貸管理部門と連携したプラン作成

‧提案、契約、建築後の賃貸経営支援への引き継ぎ

■ポジションの魅力

個人宅への無差別な飛び込みではなく、紹介‧反響を起点に商談をつくります。自社に建築部門があるため、顧客の要望や土地条件を社内へ直接共有

し、品質‧デザイン‧価格のバランスを踏まえたプランを迅速に提示できます。建築に適さない土地へ無理にアパート‧マンションを提案しないため

、短期の受注だけでなく、税理士‧金融機関から継続的に相談を得られる関係構築力も磨けます。

■得られるキャリア

土地活用の経験に、不動産収支、賃貸需要、相続税対策、建築計画の知識を加えられます。将来的には大型案件や複雑な資産背景を持つ顧客を担当し

、後輩支援や組織マネジメントを担う道も想定されます。

■働く環境

完全週休2日制で、火‧水‧土‧日‧祝から配属部署に応じて週2日休みです。勤務地は東京都渋谷区。設計‧建築‧賃貸管理など各部門と案件単位で

連携し、営業だけでは完結しない専門性の高い提案を進めます。

■企業について

大和財託株式会社は、収益不動産を活用した資産運用コンサルティング会社です。仕入れ、建築、販売、賃貸管理、売却支援までを一貫して提供する

垂直統合型モデルにより、物件取得後の安定運用まで見据えたサービスを展開しています。

■必須条件:※以下いずれかのご経験

‧土地活用の提案営業、建築請負営業の経験

‧不動産業界の営業経験

想定年収:813万円〜1864万円

月給:515,900円〜672,700円

月額(基本給):361,385円〜478,045円

その他固定手当/月:30,000円

※固定残業手当は月、45時間0分、124,515円〜164,655円を支給

超過した時間外労働の残業時間代は追加支給

※給与詳細は能力‧スキルに応じて決定いたします。

※末日〆翌月20日支払

■昇給:年1回(優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり)

■賞与:年2回(業績連動)

■インセンティブ:年2回

■固定手当内訳:

‧地域手当:30,000円

就業時間:9:00〜18:00(所定労働時間:8時間0分)

休憩:60分

時間外労働:有

完全週休2日制‧シフト制

年間有給休暇:10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の日数となります)

■火‧水‧土‧日のシフト制

■GW、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇(法定通り)、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇

通勤手当:有 会社規定に基づき支給

住宅手当:有 条件有、2021年9月より首都圏手当を創設予定

健康保険:有

厚生年金:有

雇用保険:有

労災保険:有

各種社会保険完備

退職金制度:有 再雇用制度あり∕確定拠出型企業年金あり

定年:60歳

教育制度/資格補助:外部研修制度あり

■選考フロー:

書類選考 → 一次面接(WEB面接可) → 適性検査(WEB受検) → 最終選考 → 内定

※最終選考では同年代の社員とお話いただく機会もございますので、当社の社風や社員の働いている様子を肌で感じてください

。

面接回数: 2回

筆記試験: あり