【未経験歓迎】営業系総合職(不動産開発/売買仲介/投資部門)∕完全週休二日制∕20‧30代活躍中

★配属割合

不動産開発営業4:売買仲介営業4:投資部門2

※適性を見て配属選定。もちろんご希望は考慮いたします。

■売買仲介営業(BtoC) ※メルディアリアルティへ出向となります。

一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産‧住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポート

をしていく仕事です。真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。

〈具体的には〉

住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、その後のお引渡しに至るまでの全てのシーンにおいて、常にお客様に

寄り添い、最適なサービスを提供していきます。

物件のご購入に関するご提案だけでなく、住宅ローンなどの金融面でのサポートや、所有されている不動産の売却相談なども承っており、住宅や不動

産に関するあらゆるご相談に対応することができます。

お客様の将来までも考えたライフコンサルが必要だからこそ、住宅や不動産に関する知識だけではなく、学校やお店などの地域情報や、金融知識に至

るまで、豊富なスキルや知識が必要となります。

‧集客のための広告マーケティング戦略

‧お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握

‧物件のご提案やご紹介

‧住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー

‧お引渡しまでの手続きのサポート

■不動産開発営業(BtoB)

土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈

を発掘する突破力‧関係各所と継続的な関係性を構築する人間力‧億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産‧建築に纏わる法令や

専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。

〈具体的には〉

地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検

討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小

さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事で

す。

‧売主様との関係構築‧ヒアリング

‧周辺の地域環境の調査‧確認

‧価格相場から試算した仕入価格の設定

‧地域将来性(開発計画)の確認

‧用地造成‧行政との交渉

■投資部門(BtoB) ※MAIへ出向となります。

主に収益不動産の販売もしくは、そのための用地仕入れを担っていただきます。

〈収益不動産の販売〉

ウェブ上のポータルサイトへの物件掲載やセミナー開催を通じて購入希望者を募り、問い合わせのあったお客様に対して、契約の締結から物件の引き

渡しまでを一貫して担当します。お客様は一般の個人投資家から、不動産業者、さらには一般法人まで多岐にわたります。集客は、主に物件への反響

や紹介によるものです。

〈事業用地の仕入れ〉

主にアパート(共同住宅‧長屋)の事業用地を仕入れることが中心です。取引先や不動産仲介会社との関係を構築し、市場に出る前の新鮮な用地情報

をいち早く入手し、売買契約を締結するまでの一連のプロセスを担当します。アパート用地がメインではありますが、ホテル、オフィスビル、商業施

設、マンションなど、収益性が見込める事業用地であれば積極的に仕入れを進める柔軟な対応も行っています。

◎配属先や勤務地は応募〜内定までの間に決定いたします。

普通自動車運転免許(AT限定可)

高額商品や無形商材など異業界の営業、販売サービス経験者は歓迎。

★建設‧不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です!

【求める人物像】

‧当事者意識を持って仕事を取り組んで頂ける方

‧与えられた仕事だけでなく、自ら考えてより高い成果の仕事へ取り組んで行ける方

‧チームで目標に向かって、協力して目標達成までやり遂げたい方

‧すごいスピードで人と組織が成長していくベンチャー感のある企業で経験したい方

【資格】

普通自動車運転免許(AT限定可)

理論年収: 420 万円 〜 1000 万円

想定給与: 300000 円 〜 500000 円

基本給: 225500 円 〜

想定労働時間: 8.0 時間

固定時間制

9:30〜18:30(実働8時間/休憩1時間)

〈売買仲介営業のみ〉

10:30〜19:30(平日/実働8時間/休憩1時間)

9:00〜18:00(土日祝/実働8時間/休憩1時間)

■年間休日110日+計画年休5日

■完全週休2日制

‧不動産開発(水土)

‧売買仲介(火水)

‧投資部門(土日or水土or火水)

■年末年始休暇

■夏期休暇

■年次有給休暇

■産前産後休暇

■育児休暇

■介護休暇

【福利厚生‧その他】

■社会保険完備(健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険)

■社内表彰制度

■確定拠出型年金制度

■交通費支給(月3万円まで/他規程あり)

■スマートフォン、ノートパソコン貸与

■定期健康診断∕インフルエンザ予防接種補助

■住宅購入支援制度(上限200万円)

■資格手当(規定あり)

1級建築士‧1級建築施工管理技士 20,000円

2級建築士‧2級建築施工管理技士 10,000円

宅地建物取引士 10,000円 など

健康保険: 有

厚生年金: 有

雇用保険: 有

労災保険: 有