【田町】不動産‧店舗開発<事業成長を牽引>◆出店戦略立案〜実行‧改善∕越境ECサービス∕年126日休

□■越境ECサービス(菓子‧雑貨‧コスメ他)∕世界180ヶ国以上に配送∕創業6年で年商40億円突破の急成長企業∕多国籍な就業環境■□

■業務概要:

<既存の枠組みを超え、経営の視点で出店戦略をデザインする>

全国の店舗展開に向けた物件開拓から既存店舗の契約管理、退店時の対応まで、不動産開発に関わる幅広い業務をお任せします。

※入社後は現在の担当者が併走し、当社のビジネスモデルや過去の出店経緯などをしっかりとレクチャーいたします。

■業務の特徴:

‧単なる「物件探し」ではなく、経営戦略に基づき事業拡大をダイレクトに牽引することがミッションです。

‧全国約30店舗の既存オーナー様とのリレーション構築から、次なる成長を支える新規エリア‧物件の開拓まで、状況に応じて幅広くお任せします。

‧現場理解を武器に、プロの視点で「攻め」と「守り」の両面から事業を支えていただきます。

■業務詳細:

<新規開拓‧物件取得>

◇出店候補物件の調査‧現地視察‧商圏分析‧社内提案

◇不動産会社‧ディベロッパー‧地主との関係構築‧維持

◇出店‧退店の損益シミュレーション作成

<契約管理‧更新>

◇既存テナント契約の更新交渉‧条件調整‧スケジュール管理

◇賃貸借契約書‧覚書の作成‧確認‧管理(法務部門との連携含む)

◇退店時の原状回復対応‧敷金精算交渉

<店舗工事‧プロジェクト管理>

◇新規出店‧改装工事の進行管理(施工業者‧設計事務所との折衝)

◇工事立会い‧品質∕工程∕予算管理、引渡し対応

◇許認可‧行政手続き対応(建築確認‧保健所申請等)

<社内外調整‧運営サポート>

◇賃料‧共益費等のコスト管理‧予算策定

◇近隣クレーム‧設備トラブル等の対応

◇店舗運営‧施工‧経営企画部門との連携

■魅力:

◎物件の発掘から契約、工事の進行、オープン後のフォローまで、開発の全工程に主体的に携わることができます。分業制では味わえない「自分の判

断が形になる」プロセスを一貫してコントロールできる環境です。

◎現在は専任担当1名。組織が急拡大するフェーズにおいて、将来的なチームビルディングや出店戦略の仕組み作りなど、組織の中核を担うコアメン

バーとしての活躍を期待しています。

‧不動産業界または店舗開発‧テナント営業の実務経験

‧基本的なPCスキル(Excel‧Word‧PowerPoint)

‧普通自動車免許

‧オーナー‧ディベロッパーとの交渉‧折衝経験

‧宅地建物取引士の資格保有

‧飲食‧小売等のテナント出店経験

‧店舗工事‧内装工事の知識‧管理経験

‧複数店舗‧複数案件の同時進行経験

短期大学卒業以上

想定年収:400万円〜750万円

月給:332,600円〜624,600円

月額(基本給):247,000円〜464,000円

※固定残業手当は月、45時間0分、85,600円〜160,600円を支給

超過した時間外労働の残業時間代は追加支給

■昇給:年1回(会社、本人の業績によりその都度定める)

■個人の実績をダイレクトに報酬へ反映する制度を整えています。プロとしての折衝や判断が事業に与えたインパクトを正当に

評価。裁量を持って主体的に成果を出すほど、給与やポストとしてしっかり還元される手応えがあります。

労働時間区分:専門業務型裁量労働制

みなし労働時間/日:8時間0分

標準的な勤務時間帯:9:30〜18:30

休憩:60分

時間外労働:無

完全週休2日制‧シフト制

年間有給休暇:10日〜(下限日数は、入社半年経過後の日数となります)

育児休暇取得実績あり

※基本的には土日祝休みですが、業務都合により曜日の調整を行うためシフト制を敷いております。

■年末年始休暇、夏季休暇、結婚休暇、出産立会い休暇、忌引休暇、病気休暇

通勤手当:有 上限2万円∕月

健康保険:有

厚生年金:有

雇用保険:有

労災保険:有

退職金制度:有

定年:60歳

教育制度/資格補助:-

■選考フロー:

書類選考→面接(2回)→内定

※状況に応じて選考回数は変動する可能性があります。

面接回数: 2回

筆記試験: なし